Si trabajas en el sector formal y
cotizas al IMSS, tienes derecho a un crédito INFONAVIT para comprar tu casa.
Pachuca, Hidalgo, es una de las ciudades con mayor oferta de vivienda
compatible con crédito INFONAVIT en México: precios accesibles, fraccionamientos
nuevos y una excelente ubicación a 90 minutos de Ciudad de México.
En esta guía te explico
exactamente cómo funciona el proceso, qué documentos necesitas y cómo sacarle
el máximo provecho a tu crédito para comprar en Pachuca o Mineral de la Reforma
en 2026.
¿Qué es el crédito INFONAVIT y cuánto te
prestan?
El INFONAVIT (Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es el fondo de vivienda de los
trabajadores del sector privado afiliados al IMSS. Tanto tú como tu empleador
aportan mensualmente a tu subcuenta de vivienda, y con esos recursos puedes
obtener un crédito hipotecario.
En 2026, el monto máximo de
crédito INFONAVIT depende de tu salario diario integrado (SDI) y tus semanas
cotizadas. De forma general:
•
Con un SDI de $300: puedes
obtener hasta $650,000 MXN aproximadamente
•
Con un SDI de $500: puedes
obtener hasta $950,000 MXN aproximadamente
•
Con un SDI de $800 o más:
puedes llegar a $1,400,000 MXN o más
Si tu crédito no alcanza para la
casa que quieres, puedes combinarlo con ahorro propio o con un crédito bancario
(esquema cofinanciamiento INFONAVIT-Banco).
Requisitos para tramitar tu crédito INFONAVIT
en 2026
Para poder usar tu crédito
INFONAVIT en Pachuca necesitas cumplir con lo siguiente:
1.
Tener mínimo 1,080 puntos
INFONAVIT acumulados (puedes consultarlos en Mi Cuenta INFONAVIT)
2.
Estar activo laboralmente y
cotizando al IMSS al momento de la solicitud
3.
No tener un crédito
INFONAVIT vigente previo
4.
No tener adeudos con el
INFONAVIT
5.
La propiedad debe estar
registrada ante el RUV (Registro Único de Vivienda) o ser una casa usada con
avalúo autorizado
Paso a paso: cómo tramitar tu crédito INFONAVIT
para comprar en Pachuca
Paso 1 — Consulta tu saldo y
puntos en Mi Cuenta INFONAVIT
Entra a portal.infonavit.org.mx
con tu NSS (Número de Seguridad Social) y contraseña. Ahí puedes ver
exactamente cuántos puntos tienes, tu saldo en la subcuenta de vivienda y
cuánto crédito te corresponde. Si aún no tienes los 1,080 puntos, la plataforma
te dice cuánto tiempo falta.
Paso 2 — Elige tu propiedad en
Pachuca
Busca una propiedad que se adapte
a tu crédito. En Pachuca y Mineral de la Reforma hay fraccionamientos con casas
desde $970,000 que aceptan INFONAVIT, como San Cristóbal, San Luis III, Vientos
del Sur y Lomas de la Plata II. Yo te puedo orientar sin costo sobre qué
opciones se adaptan mejor a tu crédito. Contáctame al 7712603097.
Paso 3 — Solicita tu
precalificación oficial
Una vez que eliges tu propiedad,
solicita tu precalificación en el portal de INFONAVIT o en las oficinas de
Pachuca (Blvd. Felipe Ángeles, Pachuca, Hgo.). La precalificación confirma
oficialmente el monto de tu crédito y tiene una vigencia de 90 días.
Paso 4 — El desarrollador o
asesor tramita el alta ante INFONAVIT
Si compras en un fraccionamiento
nuevo, el desarrollador ya tiene el trámite listo con INFONAVIT. Si es una casa
usada, necesitas un avalúo autorizado por una Unidad de Valuación certificada.
Tu asesor inmobiliario coordina todo esto.
Paso 5 — Firma ante notario
INFONAVIT designa un notario para
formalizar la compraventa. Tú pagas únicamente los gastos notariales
(aproximadamente entre 3% y 5% del valor de la propiedad). El INFONAVIT
deposita el crédito directamente al vendedor o desarrollador.
Paso 6 — Recibe tus llaves
Una vez firmada la escritura,
recibes las llaves de tu nueva casa. Tu descuento mensual para pagar el crédito
se hace directamente de tu nómina.
¿Cuánto tarda el proceso?
El proceso completo, desde la
solicitud hasta la entrega de llaves, tarda entre 6 y 12 semanas, dependiendo
del tipo de propiedad (nueva o usada) y de qué tan completa esté tu
documentación desde el inicio.
Documentos que necesitas tener listos
•
Identificación oficial
vigente (INE o pasaporte)
•
CURP
•
Acta de nacimiento
•
Comprobante de domicilio no
mayor a 3 meses
•
Estado de cuenta bancario
de los últimos 3 meses
•
Carta de trabajo o contrato
laboral vigente
•
NSS (Número de Seguridad
Social)
•
En caso de estar casado:
acta de matrimonio
Consejos para aprovechar mejor tu crédito
INFONAVIT en Pachuca
6.
Revisa tu historial
crediticio antes de solicitar. Un buen Buró de Crédito acelera el proceso.
7.
Si tienes pareja con
INFONAVIT, pueden combinar ambos créditos para acceder a una propiedad de mayor
valor (crédito conyugal).
8.
Los fraccionamientos de
preventa suelen tener precios entre 8% y 15% más bajos que la etapa de entrega.
Aprovecha cuando el proyecto apenas empieza.
9.
Usa el simulador oficial de
INFONAVIT en portal.infonavit.org.mx para calcular exactamente tu mensualidad
antes de comprometerte.
10. Asesórate con un asesor inmobiliario que conozca el
mercado de Pachuca — el proceso tiene muchos detalles que pueden retrasar o
complicar tu trámite si no los conoces.
¿Quieres saber cuánto crédito te corresponde y
qué casas puedes comprar en Pachuca?
Te ayudo a revisar tu situación
INFONAVIT sin costo y te muestro las propiedades disponibles en Pachuca y
Mineral de la Reforma que se adaptan a tu crédito. Tengo opciones desde
$970,000 hasta $2,850,000, todas con opción a crédito INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario
o contado.
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Contacto directo — respondo en menos de 2 horas WhatsApp:
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directamente) Horario de
atención: Lunes a Sábado, 9:00 am a 7:00 pm Primera
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