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Si estás buscando una vivienda que combine modernidad, comodidad y una excelente ubicación, el fraccionamiento **San Luis III** ofrece diversas opciones diseñadas para adaptarse a tus necesidades y presupuesto. A continuación, te presentamos el detalle de los modelos disponibles, sus medidas, características distintivas y precios actualizados.
## Modelos de Vivienda y Medidas
El desarrollo cuenta con una variedad de modelos que van desde departamentos funcionales hasta casas espaciosas:
* **Modelo TULLE (Departamentos):** Ideal para quienes buscan eficiencia. Se ofrecen en diferentes niveles:
* **Planta Baja:** Algunos cuentan con excedente de terreno de entre **8.00 y 11.00 m²** [1-3].
* **1er y 2do Nivel:** Espacios optimizados sin terreno excedente [3-6].
* **Modelo NIZA (Casas):** Una opción versátil con un terreno regular de **105.00 m²** [7-9]. Existen versiones básicas y versiones equipadas con cisterna.
* **Modelo LYON TERRAZA:** Casas amplias con terreno de **105.00 m²**, destacadas por sus espacios exteriores [10-12].
* **Modelo MARSELLA (2 niveles):** La opción más robusta, con dos niveles de construcción sobre un terreno de **105.00 m²** [12-14].
## Características Principales
Todas las viviendas en San Luis III están diseñadas con acabados de calidad y equipamiento funcional:
* **Acabados:** Los modelos TULLE y NIZA incluyen **loseta cerámica tipo madera**, lo que brinda un aspecto cálido y moderno a los interiores [7, 15-17].
* **Cocinas Equipadas:**
* Los modelos TULLE y NIZA vienen con **cocina con barra** [1, 7, 16, 18].
* Los modelos de gama superior, como LYON TERRAZA y MARSELLA, cuentan con **"Cocina Full"**, que incluye **parrilla y campana** [10, 11, 13, 19].
* **Equipamiento Adicional:** Algunas unidades del modelo NIZA están equipadas con **cisterna** y se ubican en esquinas o frente a áreas verdes [8, 9, 15].
## Precios y Opciones de Financiamiento
El rango de precios es amplio, permitiendo diversas posibilidades de inversión (precios sujetos a cambios y promociones vigentes al momento de la escritura):
| Modelo | Ubicación / Nivel | Precio Lista (Aprox.) | Avalúo INFONAVIT (Est.) |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| **TULLE** | 1er Nivel | $938,000 [3, 5, 15] | $930,000 [4, 16, 18] |
| **TULLE** | 2do Nivel | $953,000 [4, 6, 13] | $979,000 [1, 20, 21] |
| **TULLE** | Planta Baja (c/ excedente) | $993,000 - $1,003,500 [1-3] | $1,016,000 - $1,059,794 [1, 16, 17] |
| **NIZA** | Regular / Básica | $1,316,000 [7, 22, 23] | $1,369,000 [7, 23, 24] |
| **NIZA** | Con Cisterna / Esquina | $1,370,000 - $1,443,500 [8, 9, 25] | $1,456,000 - $1,529,500 [8, 9, 25] |
| **LYON TERRAZA** | Regular | $1,570,000 [10-12] | $1,617,000 [10, 11, 26] |
| **MARSELLA** | 2 Niveles | $1,644,000 [13, 14, 27] | $1,711,000 [10, 19, 27] |
### Facilidades Hipotecarias
El desarrollo cuenta con el respaldo de **BBVA**, ofreciendo condiciones preferenciales como:
* Financiamiento de hasta el **90%** del valor de la casa [28].
* Plazos de **5 a 20 años** con tasa y mensualidad fija [28].
* **Sin comisión de apertura** y opciones para sumar el crédito **COFINAVIT** [28, 29].
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